铁路委员会收到有关เซ็นทรัลลาดพร้าว区域租赁合同续约的谈判结果。尽管中央集团提出了在该区域的建筑物升级投资计划，但委员会尚未批准，已授权资产委员会对投资回报和法律问题进行详细审核，并在做出决定前进行全面考虑。
泰国国家铁路局副局长อนันต์ โพธิ์นิ่มแดง代理发表声明称，铁路委员会在2568年12月25日的会议上收到了泰国国家铁路局子公司SRTA与เซ็นทรัลอินเตอร์开发有限公司在พหลโยธิน三角地带的物业利用方向初步谈判报告。
อนันต์还提到，此次会议仅报告初步谈判结果，并未批准任何计划。SRTA报告了对该区域原有建筑的投资和改造理念。该建筑已有超过30年的历史，中央集团提议增加4,500百万泰铢的投资以改造和提升原有物业，包括抗震结构，以及楼内各系统如自动扶梯、空调系统和其他关键系统。
该计划将在现有租赁合同于2571年结束后开始实施，为期30年的新租约。这是一项长期投资，旨在增加未来的资产价值和安全性。铁路委员会还未就此计划或者续约作出任何决策，并委托了资产委员会详细审查，包括财务回报、投资计划、长期效益及相关法律问题，以确保对泰国国家铁路局的最大利益，然后再向铁路委员会正式提交批准。
อนันต์补充说，评估新项目的核心原则是考虑合同期内的整体情况，包括投资总额和铁路公司将获得的回报，项目的净现值不能低于当前价值。同时，建筑物和结构因长时间使用需要进行现代标准的升级，尤其是增强抗震性能。
เซ็นทรัลลาดพร้าว项目是铁路公司十个重要土地开发项目之一，价值超过500百万泰铢。SRTA被铁路委员会指派进行商业管理以创造收益。中央ลาดพร้าว项目不是唯一在进行中的项目，而是多地块开发计划的一部分，这些都是需要持续跟进的紧急事项。SRTA已提交计划供铁路局审议，力求在2569年之前让十个地块增加铁路公司的收入，尽管每个地块的发展进度因区域特性和项目潜力不同而有所区别。
อนันต์进一步解释，价值或投资超过500百万泰铢的项目需提交给铁路委员会审议批准，而低于该价值的项目可由泰国国家铁路局局长直接批准，从而提高资产管理的灵活性。同时，确认通过SRTA进行的资产开发与管理将有助于提升土地使用效率，为租户和公众提供便利，并为泰国国家铁路局带来长期稳定的收入。
（编译：李程 泰国中文社；审校：Fang；来源：Thairath）
