“Central Ladprao”商场准备点燃烟花庆祝，因泰国铁路公司资产管理委员会详细审查了位于 Phahonyothin 三角区的47.22莱土地租赁合同，并拟在2026年1月15日的董事会会议上批准新的协议，该商场预计进行大规模翻新。
泰国铁路公司（SRT）的消息来源透露，位于 Phahonyothin 区约47.22莱地块的租赁合同已在审查过程中，该地块当前是 Central Ladprao 商场的所在地，旧租约将于2028年12月18日到期。目前，铁路公司子公司 SRTA 与 Central Internat Development 公司已进行租约及改建条件的详细审查。
消息指出，铁路公司资产管理委员会已全方位审查了谈判结果，包括法律、财务及未来项目发展方向，初步结果良好，未发现阻碍下一步操作的障碍。
SRTA 报告称，Central Internat Development 公司表示愿意在新租约条件下追加约45亿泰铢的投资，除了商业开发外，还额外协商了在铁路公司希望下对建筑结构及总体项目进行改进，以提升国家资产的长期价值。
消息人士进一步表示，Central Ladprao 商场建筑已使用近50年，此次改建是提升土地及铁路公司资产潜力的重要机会，使其符合当前经济状况及使用需求。谈判中，双方在原则及重要条件上已达成一致。
接下来的步骤，铁路公司资产管理委员会将汇总谈判及审查结果，提交给2026年1月15日召开的铁路公司董事会，以正式批准三角区的租赁新计划及项目开发计划。
记者报道，2025年12月25日，铁路公司董事会要求重新审视与 Central Internat Development 公司的谈判报告，涉及 Phahonyothin 三角区商场的效益及提案的合理性。会议尚未批准 SRTA 签署租约。
因董事会希望资产管理委员会协助审查私人提案的回报，以便在细节上进行更多谈判，使铁路公司从资产管理中获得最大收益。
SRTA报告指出，此次土地租赁续约计划是将当前2028年到期的租约延长30年，并打算额外投资约45亿泰铢进行建筑及基础设施（E&M）如电梯、扶梯等的改造。
（编译：李程 泰国中文社；审校：Fang；来源：Thairath）
