泰国央行延长LTV宽松政策1年至2027年6月30日支持房市复苏

泰国银行（央行）延长贷款价值比（LTV）放宽措施至2027年6月30日，允许第二套房贷款额度达100%，房价低于1000万泰铢及首套房（房价超1000万泰铢）均可享受，旨在维持信心并支持房地产业复苏。

2026年5月14日，央行行长威泰·拉塔纳功透露，金融机构政策委员会会议同意将住房贷款及关联贷款的贷款价值比上限放宽期限再延长一年，从原定的2026年6月30日延长至2027年6月30日。具体如下：

1. 住房贷款的贷款价值比上限设定为100%，适用于两种情况：（1）抵押物价值低于1000万泰铢，从第二份贷款合同起；（2）抵押物价值在1000万泰铢及以上，从第一份贷款合同起。

2. 此放宽为临时措施，适用于2026年7月1日至2027年6月30日期间签订的贷款合同。

央行延长LTV放宽期限旨在维持信心并支持房地产业复苏。此前，住房需求因经济放缓而疲弱，并受到中东战争局势的额外影响，推高了开发商成本和家庭购买力。

此外，委员会评估认为，延长LTV放宽措施对金融体系稳定的影响有限，因为金融机构在发放贷款时仍保持谨慎，且近期未出现异常投机迹象。

（编译：Cici；审校：Suki；来源：泰国中文社thais.com）