泰国总理阿努廷下令土地厅严打代持，加强土地交易各环节监管

泰国总理阿努廷心系民众，下令土地厅提升打击代持力度，严控土地交易各环节，加强审查，一旦发现将依法迅速严肃处理。

2026年5月16日，针对外籍人士代持土地（即“代持”）问题在多地区引发民众对地价和泰国人资源获取的担忧，总理兼内政部长阿努廷·参威拉恭对此表示关切，并下令土地厅在全国范围内加强土地交易监管措施，防止利用泰国人代持土地，以及钻法律漏洞谋取不当利益。

根据上述命令，土地厅已紧急致函各府府尹，要求府尹通知工作人员并整合相关机构，严格按照《防范外籍人士代持土地措施操作指南》执行，同时加强公众宣传教育，使民众了解并警惕，不与外籍人士合作代持土地，或发现违法行为时向有关部门举报，支持第四军区内部安全行动指挥部或其他机构严厉打击违法者。此外，要求全国土地办公室密切监控、检查并跟踪高风险交易，强调工作人员在权利和合法行为登记各环节必须谨慎严格，特别是在重要经济区、旅游区及外资大量购地的区域。

土地厅明确表示，此前已持续采取相关措施和检查，特别是深入核查资金来源、土地持有者关联性、法人股东结构以及可能涉及代持的行为。一旦发现可疑情况，将立即核查事实并依法处理，具体如下：

1. 对于个人或由泰国人持股的法人购买土地，若以现金支付达200万泰铢以上，或不动产评估价值达500万泰铢以上（法定继承转移除外），或有理由怀疑可能为外籍人士代持，工作人员需进一步调查资金来源、收入、财务状况、职业等。

2. 对于存在代持风险的法人，包括股东变更、增资或异常股权调整以规避法律、间接让外籍人士持有土地的情况，工作人员需详细审查股东信息，如资金来源、收入、财务状况、职业等。

3. 要求所有土地办公室每月检查外籍人士持股或担任董事的法人，或涉嫌代持的法人，并每三个月向土地厅报告结果。

如发现确凿违法证据，土地厅已下令对涉事公司、外籍人士及相关股东依法严办，并采取法律措施强制出售非法持有的土地，防止该土地落入外资集团通过代持渠道继续控制。

同时，土地厅已协调商业发展厅，请求合作检查存在外籍股东且可能为代持公司的法人，特别是股东结构异常、增资或股权频繁变更的公司，其目的可能是为外籍人士间接持有土地。请商业发展厅在发现可疑行为或疑问时立即通知土地厅，以便土地厅快速核查事实并依法严厉处理。

土地厅强调，代持问题的解决必须严肃持续，因为这不仅是规避法律问题，更涉及国家利益、土地资源安全及泰国人民的长期权益。土地厅承诺绝不姑息或纵容试图利用法律漏洞非法持有土地的资本集团。

最后，土地厅呼吁民众，如发现可疑的代持行为或利用泰国人作为掩护的情况，可向当地土地办公室或相关部门举报，共同保护国家土地资源和泰国人民的可持续利益。

（编译：Jon ；审校：Woo；来源：泰国中文社thais.com）