泰国总理府部长素帕马斯下令打击“假装配式房屋”承包商，不符合同造成超3000万损失

素帕马斯下令打击“假装配式房屋”承包商，建造房屋不符合同，受害人数超50人，损失超3000万泰铢，消费者保护委员会办公室加速调查，如发现违法将立即起诉。

2026年5月25日，在泰国总理府，总理府部长素帕马斯·伊萨拉帕迪（负责监管消费者保护委员会办公室）表示，已接到报告称，民众因向加拉信府的一家承包商订购装配式房屋而遭受损失。该承包商通过Facebook主页宣传漂亮的泰式现代风格房屋。

但结果却是，当订购两栋房屋、每栋价格17万泰铢，并转账超过24万泰铢给承包商后，接近合同期限时只收到了房屋框架，且与广告不符，也无法联系到承包商。此外，还发现同一案件中有超过50名受害者，总损失超过3000万泰铢。

素帕马斯表示，已指示消费者保护委员会办公室密切跟进此事，以帮助受害者。如果属于消费者在自有土地上雇用承包商建造新房屋的情况，则受2016年《合同委员会关于住宅建筑承包业务为受控合同业务公告》管辖，承包商必须按法律规定签订合同。

至于装配式房屋，属于购买预制房屋，卖方同意将已建成的房屋迁移到其他地点安装，因此性质上属于一般买卖合同。消费者保护委员会办公室将全力帮助消费者，使用权力代消费者起诉，依据1979年《消费者保护法》第39条。

对于装配式房屋案件，已提供处理指南：受理投诉并调解双方协商。如果调解不成，消费者保护委员会办公室将免费代消费者提起民事诉讼，消费者无需承担费用，也无需独自应对诉讼。同时，消费者保护委员会办公室在建筑承包案件中有责任确保合同公平。

自2022年以来，消费者保护委员会办公室已受理99起关于装配式房屋和预制房屋的投诉，其中已帮助解决68起，另有31起正在处理中。

最后，提醒消费者检查公司的可信度、合同约定的施工期限、材料质量是否与广告一致。如果未按合同约定，可拨打消费者保护委员会办公室热线1166、通过OCPB Connect应用程序、网站ocpb.go.th或全国各地的行政服务中心进行投诉。

（编译：李程；审校：Suki；来源：泰国中文社thais.com）