泰国房地产公司PROUD正式推出“ROMM Convent”项目，定位为是隆-沙吞区首个豪华健康公寓，并与BNH医院合作提供全面健康概念，迎合全球日益流行的健康生活趋势。目前项目销售额已突破90%，预计将推动2026年利润增长。第四季度计划在华欣推出价值30亿泰铢的新公寓项目。
公司董事总经理普劳普特·利普塔帕拉普表示，是隆-沙吞区正进入新的增长时代。过去五年，多项因素提升了该区域潜力，包括通过连接伦披尼公园、班嘉奇蒂公园和班嘉诗丽公园的绿色空间网络开发，满足了城市居民对健康和生活亲近自然的需求。
同时，大型混合用途项目和新地标的出现，如购物中心、A级写字楼、豪华酒店和新的生活方式场所，使得是隆-沙吞不再仅仅是传统的中央商务区，而是正在成为曼谷新生活方式中心。
在房地产市场方面，公司引用CBRE的数据，显示过去几年沙吞区新公寓供应持续下降。自2023年以来，每年新开盘单位低于3,500套，而吸纳率仍接近80%，反映出在优质地段土地有限的情况下市场需求强劲。
上述因素推动该区域住宅价格显著上涨。2026年第一季度沙吞区平均售价同比增长24.7%，是曼谷价格上涨最快的区域之一。
结合健康生活趋势，即将健康服务与居住相结合，已成为豪华住宅的新定义，并正在覆盖市场所有细分领域。全球健康研究所数据显示，健康房地产是健康产业中增长最快的领域，2018年价值约8,750亿美元，年均增长约15%。
预计到2030年，该市场价值将翻番，达到1.8万亿美元。而泰国消费者调查显示，90%的受访者愿意购买以健康为核心概念的住宅项目。
其中，29%将健康列为选择住宅的首要因素，23%关注安全；最受欢迎的设施是能够提供全面健康服务的健康中心，而不仅仅是普通健身房。
ROMM Convent项目价值41.5亿泰铢，公司将其打造为能为居民提供全面健康服务的项目之一。项目按照美国Fitwel标准设计，已获得Fitwel设计认证二星级，并正在申请后续的建筑认证。
项目目前已完工，销售额超过90%（按单位和价值计）。约70%买家为泰国人，自6月初起已开始陆续过户。目前已过户超过30个单位，项目共175个单位。超过40%的泰国买家以现金购买，反映出高购买力客户群体的实力，尽管整体房地产市场面临经济挑战。
投资型买家反响良好，许多单位在过户后即可出租，尤其是靠近项目学校的家长群体，租金约为每平方米1,200泰铢。
项目的主要亮点是设计注重全方位的健康福祉，包括身体、心理和社交。选址在是隆-沙吞区，步行可达医院、学校、餐厅和绿地，减少通勤压力。
在管理方面，项目由Prompt Management运营，作为业主与BNH医院之间的桥梁。项目还推出了“健康管家”服务，即经过BNH培训的专属健康助理，可提供健康建议、协调医疗服务、安排健康促进计划，并在紧急情况下提供帮助。
入住首日，居民将接受健康评估并建立健康指数，享有5分钟内联系急诊医生的权利、24小时健康监护、远程医疗服务、送药上门，以及BNH医院最高20%的医疗费用折扣。此外，项目每月平均举办两次健康促进活动，以建立居民的健康和社区关系。
公司首席执行官普米帕·西纳贾伦表示，2026年业绩有望持续增长。第一季度（全年最低季度）总收入为12.64亿泰铢，净利润5,436万泰铢。截至2026年3月底，未确认收入积压订单为53亿泰铢，其中70-80%将在今年内确认为收入，其余部分将在下一年确认，使得全年各季度业绩持续改善。
“2026年收入和净利润将高于去年，尤其是利润将显著增长，因为今年陆续过户的项目均为自主开发，利润率高于以往收购的项目。基于强劲的业绩，公司预计今年股息支付率将超过10%，高于去年的9%。”
普米帕还提到今年的投资计划。公司计划在华欣海滩附近约7莱（约1.12公顷）的土地上推出新公寓项目，价值约30亿泰铢，预计于2026年第四季度开盘。同时，正在洽谈购买曼谷中央商务区的土地，以支持未来项目开发，今年土地购置预算约25-30亿泰铢。
普米帕补充说，虽然整体房地产市场在部分细分领域有所放缓，但豪华市场仍有高购买力的客户基础，他们注重项目质量、服务和居住体验，这些因素推动了ROMM Convent项目的成功，也是公司长期项目开发的方向。
（编译：李程；审校：Fang；来源：泰国中文社thais.com）
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