泰国Frasers Property经济低迷中6大业务创收破150亿

泰国Frasers Property公司通过多资产类别投资组合战略，依托6大核心业务，目标在2026年实现收入突破150亿泰铢，并加快拓展工业、工业园区及商业地产，以期在经济波动中保持增长。

Frasers Property（泰国）大众有限公司表示，尽管泰国经济面临多重压力，如高家庭债务、购买力下降以及全球经济和地缘政治不确定性，导致房地产市场持续放缓，但公司通过涵盖销售类和经常性收入业务的多元化投资组合，保持了稳定的经营业绩。

2025财年（2024年10月至2025年9月），公司总收入为146.86亿泰铢，净利润为14.55亿泰铢，与2024财年的146.21亿泰铢收入和14.67亿泰铢净利润相近，反映出公司在市场挑战下保持业务稳定的能力。

增长的关键因素来自泰国首个综合性房地产平台的开发，涵盖住宅、工业和商业及混合用途三大业务板块。这是在2019年与Golden Land公司合并后形成的，使公司的投资组合拥有多元资产类别，并融合了集团在泰国市场的深刻理解与Frasers Property集团在东南亚、中国、澳大利亚和欧洲的房地产管理专长，这在泰国房地产市场中独树一帜。

六大引擎驱动销售与经常性收入

目前，泰国Frasers Property共有6大业务集团作为增长引擎，包括低层住宅、高层住宅、工业与物流、工业园区、办公楼和酒店以及零售业务。这种多元化投资组合有助于降低经济波动的风险，并平衡销售与经常性收入。

其中，工业与物流以及工业园区业务将成为未来增长的主要驱动力，结合低层住宅、高层住宅等销售类业务，以及工业与物流、工业园区、办公楼和酒店及零售等经常性收入业务。六大业务结构为投资组合奠定了稳定而灵活的基础，有效分散风险并抵御经济波动。

工业与物流和工业园区是主要驱动力，公司提供从土地采购到工厂和仓库建设的全方位服务，全面满足工业部门的需求，并支持两大趋势：生产基地向东盟地区转移以及外国直接投资持续流入泰国。

同时，商业地产是另一大优势，通过开发中央商务区的混合用途项目，如One Bangkok、Park Venture、Sathon Square、The Park、FYI Center、Samyan Mitrtown和是隆Edge，融合办公和零售空间，满足新一代租户和用户的需求。

住宅业务方面，公司产品覆盖所有细分市场，从豪华独栋别墅、联排别墅到公寓，旗下品牌包括：The Grand（豪华独栋别墅和豪宅）、Grandio（欧式豪华独栋别墅和豪宅）、Gramer（注重独特设计和完备功能的独栋和双拼别墅）、Guth或Guete（面向城市生活、交通便利、价格更易负担的独栋别墅），以及Goldina（欧式豪华联排别墅，配备特殊功能），满足各层次消费者需求。

借助国际网络强化业务

另一大优势是作为Frasers Property Limited的一部分，公司能够利用国际业务网络，进行知识交流、客户资源对接和跨国服务，尤其在工业与物流领域，能有效支持客户在区域内的业务扩张。

此外，将One Bangkok项目纳入同一管理平台，提升了资产管理、租赁和租户服务的效率，并构建连接所有资产类别潜力的生态系统，为长期客户提供优质体验。

2026年业务有望在经济低迷中扩张

2026年，公司目标总收入超过150亿泰铢，增长主要来自工业与物流以及工业园区业务，并将管理的工厂和仓库面积从380万平方米扩大到400万平方米。

同时，公司计划将工业园区面积从1,891莱扩大到3,800莱，在ARAYA - The Eastern Gateway项目内，并计划在春武里府再开发2,200莱，以支持未来的工业投资。

在办公楼和零售业务方面，自One Bangkok项目并入后，公司拥有7个高级混合用途项目，总面积超过180万平方米，成为国内最大的高级商业地产组合之一。低层住宅业务则计划推出4个新项目，总价值73亿泰铢。

公司相信，通过多资产类别投资组合战略和高效管理，将能够应对经济不确定性，实现持续增长，并抓住市场变化带来的机遇，长期保持泰国房地产开发的领导地位。

（编译：李程；审校：Fang；来源：泰国中文社thais.com）