泰国阿努廷·参威拉恭下令土地厅严打代持，加强土地交易监管

5月16日，泰国总理兼内政部长阿努廷·参威拉恭对当前外国人代持土地（即“代持”）现象表示担忧，该现象正引起多地民众对土地价格和泰国人资源获取的焦虑。他下令土地厅在全国范围内加强土地交易的检查与监管力度，严防利用泰国人作为掩护代持土地，以及钻法律漏洞谋取不正当利益。

根据指示，土地厅已紧急致函各府府尹，要求府级机构通知工作人员并整合相关单位，严格遵循《防止外国人代持土地操作指南》，同时加强公众教育，提高认识，不参与代持行为，发现违法行为立即向有关部门举报，并全力支持第四军区内部安全行动指挥部等单位严厉打击违法者。

土地厅还责令全国土地办公室加紧监控、审查和跟踪高风险交易，强调工作人员在办理产权登记和所有法律手续时必须格外谨慎，尤其是在重要经济区、旅游区以及外资大量购地的区域。

土地厅明确表示，此前已持续采取包括资金源头调查、持有人关联分析、法人股权结构审查以及代持行为识别等一系列深度检查措施。一旦发现可疑迹象，将立即核查事实并依法处理。

1. 对于个人或由泰国人持股的法人购买土地，若现金支付超过200万泰铢，或不动产评估价值超过500万泰铢（法定继承除外），或存在代持嫌疑，工作人员须进一步调查资金来源、收入、财务状况、职业等。

2. 对于有代持风险的法人，特别是股东变更、增资或股权比例异常变动，以规避法律并间接让外国人持有土地者，须详细核查股东信息，包括资金来源、收入、财务状况、职业等。

3. 所有土地办公室每月需检查由外国人持股或担任董事的法人，或涉嫌代持的法人，并每三个月向土地厅报告。

若发现确凿违法证据，土地厅已下令对相关公司、外国个人及股东提起公诉，并依法强制处置非法持有的土地，防止这些土地继续通过代持手段落入外资手中。

此外，土地厅已协调商业发展厅，请求协助审查有外国股东且可能为代持公司的法人，特别是股权结构异常、频繁增资或变更股东的公司。如发现可疑行为，商业发展厅需立即通知土地厅，以便迅速核查并依法处理。土地厅强调，解决代持问题必须严肃持续，这不仅是法律规避问题，更关乎国家利益、土地资源安全及泰国人民的长期权益。政府绝不会容忍或纵容利用法律漏洞非法持有土地的行为。

土地厅呼吁民众，如发现可疑的代持行为或泰国人被用作掩护，可向当地土地办公室或相关部门举报，共同保护国家土地资源和泰国人民的利益。

（编译：Cici ；审校：Ken；来源：泰国中文社thais.com）