泰国总理阿努廷办公室部长“素帕玛斯”突击检查乌隆他尼公寓，打击不公平租赁合同

泰国总理办公室部长“素帕玛斯”率消费者保护委员会官员检查乌隆他尼市公寓，打击侵害消费者权益的租赁合同，明确强调水费和电费不得加价。

2025年6月19日，泰国总理办公室部长素帕玛斯·伊沙拉帕迪（负责监管消费者保护委员会）与顾问巴德姆猜·汶乔雷、秘书长帕查琳·桑西里蓬博士及消费者保护委员会秘书长罗纳龙·蓬皮帕共同前往乌隆他尼府乌隆他尼市，对出租住宅楼宇的商家进行检查。此次行动与乌隆他尼府办事处、乌隆他尼市政府、正义中心及乌隆他尼市警察局联合开展，旨在扩大此前5月底在曼谷蓝康恒地区的主动检查范围。该行动遵循泰国总理阿努廷·参威拉恭的政策，强调解决民生问题和保护消费者权益。

素帕玛斯表示，租户最担心的问题是水电费过高、押金被扣以及合同中的隐性费用，这直接影响到上班族、学生和低收入群体。目前，2025年《合同控制法》已生效，其中明确规定：水电费不得超过供应商（电力局/水务局）向商家收取的费率，且必须在合同中明确计算方式；预收租金和押金合计不得超过三个月月租金；若检查后财产无损坏，押金须在合同终止后7日内退还；若商家未提供合同或未按标准格式制作合同，可处以最高一年监禁或最高20万泰铢罚款，或两者并罚。

此外，总理办公室部长还补充说明，民众需区分“公寓”（单一业主，受消费者保护委员会合同公告监管）与“共管公寓”（共有产权，由法人管理），两者情况不同。其他费用如停车费或公共维护费，若需收取，必须在合同中明确说明且不得重复收费。

素帕玛斯表示：“我已指示消费者保护委员会在全国范围内持续严格检查，每位租户都应得到公平对待，按实际使用支付水电费，并有权收回押金。”

消费者保护委员会提醒租户保留合同、账单和收据作为证据。若发现被侵权或未获公正对待，可拨打消费者保护委员会热线1166、通过OCPB Connect应用程序、消费者保护委员会网站或各地正义中心投诉。

（编译：Jon ；审校：Suki；来源：泰国中文社thais.com）