CG Capital宣布积极投资豪华房地产和酒店业务的战略，此前曼谷阿索洲际公寓项目（价值55亿泰铢）已成功预售超过60%，反映了投资者和高净值个人对泰国的信心，尽管全球经济波动。
尚泰集团旗下管理100亿泰铢私募股权基金的CG Capital管理合伙人兼联合创始人、先生表示，尽管世界经济面临战争、地缘政治冲突和经济不确定性的压力，但公司着眼于长期投资，仍对泰国的潜力充满信心。
“尚泰集团，无论是CPN、CRC还是CG Capital，都着眼于长期投资，尽管经济起伏和波动比平时更大，但泰国仍具有独特的魅力和特色，在文化、生活质量和宜居性方面，这些都是外国人希望来泰国生活和投资的关键因素。”
财富迁移使泰国成为全球富豪的新目的地
先生表示，超豪华房地产市场的主要驱动力之一是全球财富迁移现象，即全球高净值个人的迁徙。
亨利与合伙人公司的数据显示，全球迁徙的高净值个人数量从2013年的51,000人增加到2025年的142,000人，12年内增长了178%，反映了全球投资者群体结构性的变化，他们在寻找新的生活与投资目的地。
与此同时，泰国投资促进委员会的数据显示，自2022年以来，泰国已向富裕全球公民群体批准了超过6,000份长期居留签证。
“泰国不再仅仅是旅游目的地，而是正在成为全球高净值个人的长期居住目的地。”
曼谷阿索洲际公寓销售超60%
对于公司的超豪华品牌公寓项目曼谷阿索洲际公寓，尽管是在地震后开盘的高层项目，但市场反响热烈。
目前仅88套单元已售出超过60%，泰国和外国客户的购买比例约为50:50。
先生表示，成功因素主要来自三个关键要素：位于素坤逸中心地段的黄金位置，连接素坤逸路和拉玛四路；洲际品牌作为全球酒店品牌的实力；以及相比市场更具竞争力的价格下的大户型设计。
“目前许多豪华项目售价在每平方米50万至60万泰铢，但我们的项目仍维持在每平方米30万泰铢左右，让客户感觉仍能负担素坤逸区域的大户型。”
豪华市场新趋势：大户型需求增长
先生表示，高端房地产市场的一个显著缺口是缺乏真正用于居住的大户型单元。过去10年，大多数开发商开发了25-50平方米的小户型公寓，每项目数百套，而市场仍缺乏130-140平方米以上的两居室和180平方米以上的三居室。
“我们看到大户型的巨大需求，无论是自住买家还是投资出租的投资者，因为高端租户也需要更大的居住空间。”
投资普吉拉扬海滩新项目
先生谈到公司今年的投资方向，准备在普吉拉扬海滩扩展新的项目组合，仍将是品牌公寓和别墅，同时配套豪华酒店。
与此同时，公司在普吉的第一个项目——普吉邦涛标准公寓，价值约30亿泰铢，目前已售出超过85%，计划于今年年底前过户。
“我们持续寻找新的投资机会，无论是在曼谷、普吉还是泰国其他有潜力的旅游城市，因为我们相信泰国仍有巨大的增长空间。”
100亿泰铢基金寻求酒店和健康领域新机会
先生表示，作为管理100亿泰铢私募股权基金的CG Capital，采取机会主义投资策略，即寻找能创造最大附加值的特殊机会。公司不仅局限于品牌公寓，还准备考虑投资酒店、健康项目或其他有潜力的房地产资产。
“我们在最高最佳使用原则下看待每一个机会，即对消费者、投资者和泰国经济都实现最大效益的房地产开发。”
先生表示，CG Capital的重要目标不仅仅是创造财务回报，而是通过开发高质量项目、创造长期就业以及提升泰国房地产标准至世界级，为泰国经济增加价值。
“我们相信泰国仍然是世界上最好的目的地之一，并且未来仍将是高净值群体的重要市场。我们的每一个项目都是基于长期视角设计的，为国家创造可持续的价值。”
此前，先生还透露，CG Capital将投资曼谷的一个品牌公寓项目，该项目是在长期租赁土地上开发的。
（编译：李程；审校：Ken；来源：泰国中文社thais.com）
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