泰国住宅建筑协会担忧“承包商跑路”问题，因成本飙升利润缩水，提醒消费者“不要轻信价格过低”的危险信号，否则可能面临“损失金钱却得不到房子”的风险。协会建议6招防范承包商跑路，签约前务必查清，并致力于提升建房标准，增强消费者认知，重申全国范围内“安全建房”的信心。
2026年5月11日，泰国住宅建筑协会主席阿南·阿玛拉瓦蒂先生表示，近期建筑工地被弃置的新闻给广大消费者造成了严重损害，这些消费者原本计划建房，最终却未能得到房屋。协会分析了问题的根源，旨在为全国消费者提供防范“承包商跑路”问题的指导。
深入剖析“价格过低”危机
目前，弃置工程问题日益显现，反映出建筑成本持续上涨的压力，同时价格竞争依然激烈，导致不少企业面临利润缩水，部分企业甚至无法继续经营，因为售价未能反映实际成本。
一旦缺乏流动资金且没有新项目接续，直接影响消费者，使其无法获得广告宣传中的房屋，形成难以挽回的损失循环。
特别是正在计划建房的消费者，受到某些承包商市场营销和销售策略的影响，设定“价格过低”的售价，未能反映实际成本，以吸引客户使用服务。
“当售价不反映真实成本，弃置工程问题开始增多，不少企业面临利润缩水，部分无法继续经营。一旦缺乏流动资金且没有新项目接续，直接影响消费者，使其无法获得广告宣传中的房屋，形成广泛的损失循环。”阿南先生说道。
必须了解的6大指南：查清真相，降低被弃置风险
为了避免“房屋变废墟”的问题，协会建议6种方法选择专业且受法律监管的承包商：
1. 警惕“价格过低”：价格远低于市场均价是首要危险信号，因为工程质量有标准成本，包括管理成本和综合服务成本。专业的住宅建筑公司提供更全面的服务，从设计到复杂的工程，这些合理成本是确保施工顺利和稳定的关键因素。
2. 核查“法人”状态：选择可追溯的法人实体，有明确的公司地址和注册资本，有助于确保合同期内有责任人，从施工开始到交付。这与自然人或在Facebook页面注册的实体不同，后者可能轻易关闭逃避责任。
3. 合同必须符合“消费者保护委员会”标准：标准合同需明确工作细节和责任，符合消费者保护委员会办公室（OCPB）的合同规定，包括明确工期（从获得合法施工许可证之日起算），并指定材料细节，如品牌、型号和等级，以防止纠纷和偷工减料，同时规定延期罚款和法定结构保修。
4. 分期付款与实际工程进度一致：专业住宅建筑公司的收款方式不应要求异常高的预付款，每期付款应与实际管理和完工工程量相符，确保支付的资金转化为可触及的工程成果，防止超支风险。
5. “团队质量”和“实际案例”：这直接反映雇用的公司是否可靠。不要仅相信在线图片，而要考虑团队的专业性。消费者应选择拥有经验丰富的建筑师和工程师的公司，他们能密切监督工程，这与普通承包商仅有工匠但缺乏工程标准管控不同。此外，应要求参观实际工地，以确认工程质量。
6. 遵循“专业标准”原则：考虑选择隶属于专业组织或协会的企业，这些机构受规章和法律约束，设有成员资格审核机制、职业道德规范，并有调解机构处理纠纷。这是确保项目能够顺利完成的标准工作和职业道德。
重申信心：“安全建房”
阿南先生表示，家是毕生的梦想，不要仅因价格低廉或广告图片而做决定。选择拥有专业团队、透明合同且受监管的住宅建筑公司，是将梦想变为稳固家园的最佳保障。
“为了阻止因承包商跑路而难以挽回的损失循环，协会重视传播和建立关于全国住宅建筑公司建房标准和专业知识的认知。”
阿南先生指出，如果消费者选择与协会会员的住宅建筑公司建房，这些公司提供综合服务，按照公平且可查证的合同交付工程，协会已初步筛选标准，有助于减少消费者影响，无论是预算损失、房屋未建成、工程质量不合格，还是需耗时诉讼的纠纷。
（编译：Jon；审校：Momo；来源：泰国中文社thais.com）
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