泰国总理阿努廷下令土地厅升级打击代持，严控土地交易各环节

泰国总理兼内政部长阿努廷·参威拉恭下令土地厅升级打击代持行为，严控土地交易各环节，防止外国人通过代持规避法律，一旦发现将依法严惩。

5月16日，泰国总理兼内政部长阿努廷·参威拉恭对当前外国人代持土地问题表示担忧，该问题在多个地区引发民众对地价和资源获取的不安。

阿努廷已下令土地厅加强全国范围内土地交易的监管和审查措施，防止泰国人被利用作为外国人代持土地的代理人，以及利用法律漏洞谋取不当利益。

根据上述指令，土地厅已向各府府尹发出紧急公文，要求各府通知相关工作人员，并与相关部门协调，严格按照防止外国人代持土地措施指南执行。

同时，加强公众宣传教育，使其了解并意识到不应配合外国人代持土地，如发现违法行为应及时向政府相关部门举报，并支持内安部第四区作战部队或其他机构严厉打击违法行为。

此外，要求全国土地办公室密切监控、检查和跟踪高风险交易，并强调工作人员在登记权利和法务行为各环节中要谨慎、严格，特别是在经济重镇、旅游区和外资大量购地地区。

土地厅明确表示，此前已持续采取相关措施，特别是深入核查资金来源、土地持有者关联、法人股东结构以及可能涉及代持的行为。

一旦发现可疑情况，将立即展开调查并依法处理，具体包括：1. 对于个人或由泰国人持股的法人购买土地，若现金支付达200万泰铢以上，或不动产估值达500万泰铢以上以收取权利登记费，除非是法定继承转移，或存在合理怀疑可能为外国人代持，工作人员需进一步调查资金来源、收入、财务状况、职业等。

2. 对于存在外国人代持土地风险的法人，包括变更股东、增资或异常调整持股比例以规避法律、间接让外国人持有土地，工作人员需详细核查股东信息，如资金来源、收入、财务状况、职业等。

3. 要求所有土地办公室每月检查外国人持股或担任董事的法人，或涉嫌代持土地的情况，并每三个月向土地厅报告结果。

若发现确凿证据表明存在违法行为，土地厅已下令对相关公司、外国人及股东提起公诉，并依法采取强制处置措施，防止土地继续被外资通过代持控制。

此外，土地厅还与商务部商业发展厅协调，请求协助审查有外国股东且可能为代持公司的法人，尤其是股东结构异常、增资或频繁变更持股比例的公司，其目的可能是为外国人间接持有土地开路。

要求商业发展厅一旦发现可疑情况立即通报土地厅，以便土地厅迅速核查并依法严格处理。

阿努廷表示，必须认真持续解决代持问题，因为这不仅涉及逃避法律，更关乎国家利益、土地资源安全以及泰国人民的长期权益。

并强调，绝不容忍或纵容任何试图利用法律漏洞非法持有土地的外资集团。

土地厅呼吁民众，如发现疑似外国人代持土地或利用泰国人作为代理人的行为，可向当地土地办公室或相关部门举报，共同维护国家土地资源和泰国人民的利益。

（编译：李程；审校：Suki；来源：泰国中文社thais.com）