泰国曼谷市长候选人查察透露计划：“解锁”45万间排屋，打造“孵化中心”刺激经济

查察在财政部市场拉票，推动修改过时法规，“解锁”45万间旧排屋，打造“孵化中心”商业孵化器，每年培养1000名新企业家。

6月19日，在曼谷拍耶泰区的财政部市场，曼谷市长候选人第9号查察·西提潘及其团队“曼谷工作”进行拉票活动。

据报道，上午11点30分，查察·西提潘乘坐花车抵达财政部市场，随行的有前副市长萨农·旺桑汶和前曼谷可持续发展执行官蓬蓬·维基谢。

在拉票过程中，查察与市民亲切会面，气氛热烈，许多民众出来迎接、问候、交谈并请求合影。同时，查察一路握手询问近况，倾听民众的问题和建议，并分发介绍250多项政策的宣传册。

在谈到整体经济政策时，查察强调了“孵化中心”（商业孵化器）的重要性，指出城市经济的一个重要方面是闲置资源。曼谷有超过45万间排屋，占所有建筑的22%，但许多排屋因法律限制无法使用，例如改造为商业建筑、商店或酒店时遇到停车位、退距、楼层高度等问题。如果二楼高度低于3米，就无法进行商业改造，导致这些空间无法有效利用，也造成不透明。

“实际上，改造建筑的程序比新建建筑更复杂，因为旧建筑设计已久，改造时必须适用可能已过时的法规，从而产生问题。”查察说。

查察进一步表示，因此上任后的政策方向是调整法规，使超过40万间旧排屋能够重新利用，促进经济复苏。将调整过时的法规，例如停车位要求，目前许多排屋靠近轻轨站，将考虑退距或层高问题，并增加安全措施，如消防系统。

“实际上，上一届我们曾将这项法规提交曼谷市议会，但未获通过，可能是时间问题。现在我们在努力让这些空间重新造福社区，并可能提供靠近工作地点的居住空间，人们无需住得太远。”查察说。

“刚才有商贩抱怨家住在萨潘迈，要坐轻轨很远过来，所以可以利用排屋空间作为住宅和商业用途，增加经济空间，这也与曼谷有关。”查察说。

曼谷在索伊·苏安马里巷有约40间旧排屋，相关案件刚刚结束。未来将收回这些排屋进行开发，目标是打造城市新经济孵化中心，类似孵化中心。

具体来说，这些排屋将为缺乏经验的新创业者提供销售空间，让他们学习技术，在此作为试验孵化中心。例如提供销售区、社交媒体试验、共享厨房，做好后到楼下销售。这将为曼谷培养新企业家，利用原有排屋进行改造以符合新模式。

“我们预计这个孵化中心建成后，每年至少能培养1000名新企业家，成为刺激经济复苏的重要部分，无需大量投资，利用现有资源进行调整，增加经济价值。”查察最后说。

（编译：Cici ；审校：Fang；来源：泰国中文社thais.com）