资产管理公司（AWC）持续推进“优质旅游”战略，将泰国旅游业提升至高端市场，强调安全、国际标准和泰式体验，并持续投资逾80亿泰铢，在湄南河畔打造新地标，收购日本2025年大阪世博会的“蓝海穹顶”，计划年底在亚洲河畔码头（Asiatique The Riverfront）占地1600平方米的区域开放，作为世界级景点。
AWC首席执行官兼总裁瓦洛帕·泰索拉透露了公司旅游和酒店业务的方向：AWC将继续实施“提升质量”战略，以提高泰国旅游质量，适应全球游客行为的变化，特别是高端旅客群体，他们更注重安全、国际标准和个性化体验。
公司认为，尽管全球经济面临波动和不确定性，但泰国仍是全球重要目的地之一，尤其是对于会议、研讨会和国际活动，因为泰国在安全、服务和文化方面具有独特优势。
因此，AWC致力于吸引更多高消费游客（优质游客）进入泰国，同时提升资产和项目以迎合高端市场，特别是超豪华和体验式旅游，这些群体更注重“体验”而非单纯的住宿。
不过，公司承认全球旅游业正面临多个国家加大国内旅游推广的压力，尤其是印度市场——泰国的重要市场之一——这迫使经营者不断调整营销策略并拓展新客户群。
瓦洛帕表示，尽管存在挑战，但AWC的业绩仍高于目标，无论是客户数量还是收入增长。公司相信今年能持续创下新高，尽管需密切关注全球经济形势。
对于2026年旅游趋势，公司认为第二和第三季度是传统的淡季，但预订进度保持良好，尤其是美国市场和泰国国内游客持续增长。
中国游客增长约33%，泰国国内游客增长达36%，反映出国内旅游行为的增加。尽管欧洲部分市场如英国和德国开始放缓，但法国游客部分填补了缺口。
目前，AWC拥有24家酒店在投资计划中，总计58个项目，其中27个项目正在研究增值方案，通过重新调整市场定位提升房价，吸引高消费客户，并长期增加资产回报。
公司认为下一阶段的关键战略是打造各区域独具特色的“生活方式目的地”，而非传统的地产开发，将文化、艺术、健康养生、体育和娱乐体验融为一体。
一个重要项目是亚洲河畔码头（Asiatique Pattaya），AWC计划将其打造为积极健康生活方式目的地，推动芭堤雅成为全球健康、体育和生活方式旅游城市。公司将与合作伙伴合作，包括邀请运动员和名人协助在全球推广芭堤雅市。
此外，AWC还在清迈推进兰纳河畔码头（Lannatique）项目，计划于年底启动，以“艺术与文化生活方式目的地”为理念，并引入世界级酒店品牌，如泰国首家精品酒店——大仓度假村（Okura Resort），以及万豪国际旗下豪华品牌。
瓦洛帕表示，自AWC开发清迈洲际酒店及湄滨酒店（InterContinental Chiang Mai Mae Ping）并推动清迈成为全球文化城市以来，优质游客和国际企业团体明显增加，清迈入住率从约60%提升至约80%。
关于长期投资计划，AWC仍保持5年约1000亿泰铢的投资预算，即每年100-200亿泰铢，将根据市场节奏逐步投资，以维持现金流和投资回报的平衡。
今年，公司准备了约80亿泰铢的投资预算，用于开发新项目和改造现有资产，包括新酒店项目、滨水项目以及多个区域的新地标开发。
特别是亚洲河畔码头（Asiatique The Riverfront）的地标项目，虽然公司仍暂缓建设100层高楼以等待市场时机，但将利用周边区域开发零售和娱乐活动体验空间。
重点亮点是将日本大阪世博会的两个穹顶引入，打造1600平方米的世界级景点，这将成为湄南河畔又一新地标。公司计划今年第三季度对外开放。
另一个重要项目是开发曼谷雅典娜广场诺布酒店及水疗中心（The Plaza Athenee Nobu Hotel & Spa Bangkok），这是一家超豪华酒店及水疗中心，计划于明年底开业，以配合美国纽约雅典娜广场诺布酒店及水疗中心成立100周年庆典。
在成本和管理方面，公司目前仍能控制成本，尽管能源和原材料成本有上升趋势。AWC持续投资节能系统和环境技术，使能耗从每年每平方米超过220千瓦降至约195千瓦，并计划未来降至168千瓦，以支持碳中和目标。
同时，公司正在开发集中采购管理系统，并研究将人工智能应用于采购和数据分析，以提高成本管理效率和长期利润率。
此外，AWC还推进“AWC无限生活方式”战略，针对办公楼业务，从传统的写字楼租赁转向打造完整的生活方式体验。租户可使用商务中心、会议室及全国旗下酒店的权益，以在新时代办公市场中脱颖而出。
瓦洛帕表示，AWC的重要目标不仅是业务增长，而是让每个项目都能为社区、社会和泰国经济创造价值，通过支持本地采购（Local Sourcing）、创造就业以及将泰国产品推向全球游客，从而实现长期可持续发展。
2026年第一季度业绩创下新高，总收入67.76亿泰铢，同比增长9.5%；净利润19.8647亿泰铢，同比增长0.9%。其中酒店和服务业务收入占比60%，商业业务占比40%。
特别是酒店和服务业务增长12%，得益于主要目的地的高端游客需求，反映在现有酒店平均每间可出租客房收入（Same-store RevPAR）创下新高，达到每晚5230泰铢。
商业业务增长10.3%，得益于AWC生活方式目的地模式及亚洲河畔码头（Asiatique The Riverfront）目的地的持续增长。
与此同时，公司优质资产组合总值达到2213.57亿泰铢，同比增长5.7%；财务结构保持稳健，有息负债率（IBD/E）仅为0.87倍，低于行业平均水平，以支持长期增长，并通过每股0.080泰铢的股息为股东持续创造回报，同比增长6.7%。
（编译：Cici；审校：Ken；来源：泰国中文社thais.com）
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