泰国总理阿努廷下令严打外国人代持土地

“泰国总理阿努廷”心系民众，下令土地厅升级打击代持行为，严控土地交易各环节，加强检查，一旦发现将依法从快从严处理。

针对外国人代持土地（“代持”）问题，该问题在多个地区引发民众对土地价格及泰国人获取资源能力的担忧。泰国总理兼内政部长阿努廷·参威拉恭对此表示关切。

他已下令土地厅在全国范围内加强土地交易监管和审查措施，以防止泰国人充当外国人代持土地，以及利用法律漏洞谋取不正当利益。

根据该指令，土地厅已向各府府尹发出紧急公文，要求各府通知工作人员，并整合相关机构力量，严格按照防范外国人代持土地操作指南执行。

同时，加强公众宣传教育，使其了解并认识到不应为外国人代持土地，如发现违法行为，应向相关政府部门举报，并支持第四军区内部安全行动指挥部或其他机构严厉打击违法者。

此外，要求全国土地办公室加紧监控、检查和跟踪高风险违法交易，并强调工作人员在办理所有权利和法务登记手续时必须谨慎严格，尤其是在重要经济区、旅游区以及外资大量购买土地的地区。

土地厅明确表示，此前已持续采取相关措施并进行检查，特别是对资金来源、土地持有者关联、法人股东结构以及可能涉嫌代持的行为进行深度核查。一旦发现可疑情况，必须立即调查事实并依法处理，具体如下：

1. 个人或泰国人持股的法人购买土地时，若现金支付达200万泰铢以上，或不动产评估价值达500万泰铢以上（法定继承除外），或存在可疑理由认为可能由泰国人代持外国人的情况，工作人员应进一步调查资金来源、收入、财务状况、职业等。

2. 对于存在代持风险的法人，若出现股东变更、增资或持股比例异常调整，以规避法律并让外国人间接持有土地，工作人员应详细审查股东信息，如资金来源、收入、财务状况、职业等。

3. 要求所有土地办公室每月检查外国人持股或担任董事的法人，或涉嫌代持的情况，并每三个月向土地厅报告结果。

若发现确凿违法证据，土地厅已下令对相关公司、外国人和股东提起公诉，并采取法律措施强制处置非法持有的土地，加快行动，防止上述土地通过代持手段落入外资手中。

与此同时，土地厅已协调商业发展厅，请求合作审查有外资参股且存在代持风险的法人，特别是股东结构、增资或持股比例频繁变动的公司。此类变动可能旨在为外国人间接持有土地提供便利。商业发展厅如发现可疑情况，应立即通报土地厅，以便其迅速核查事实并严格依法处理。

土地厅强调，解决代持问题必须严肃持续，因为这不仅涉及规避法律，更关乎国家利益、土地资源安全以及泰国人民的长期权益。土地厅承诺绝不姑息或纵容任何试图利用法律漏洞非法持有土地的行为。

最后，土地厅呼吁民众，如发现涉嫌外国人代持土地或利用泰国人代持的可疑行为，可向当地土地办公室或相关部门举报，共同保护国家土地资源和泰国人民的利益。

（编译：李程；审校：Suki；来源：泰国中文社thais.com）