泰国Singha Estate一季度净利润暴涨，酒店办公楼业绩强劲

泰国Singha Estate公布2026年第一季度总营收达32.63亿泰铢，主要驱动力来自经常性收入业务，净利润4900万泰铢，较去年同期400万泰铢大幅增长。

2026年5月18日，泰国房地产开发商和投资商Singha Estate大众有限公司报告2026年第一季度总营收32.63亿泰铢。公司保持了强劲的盈利能力，毛利润增长2%至13.71亿泰铢，毛利率从去年的40%提升至42%。

息税折旧摊销前利润为9.35亿泰铢，EBITDA利润率从去年同期的27.8%上升至28.7%。

Singha Estate首席执行官男子猜拉表示，尽管经济放缓和中东冲突仍是商业运营的压力因素，但公司继续执行注重经常性收入业务盈利能力的策略，与商业伙伴共同推动增长，同时适当管理成本和风险。四大核心业务结构有效支撑了运营稳定性。

第一季度酒店业务表现突出：泰国和马尔代夫的酒店入住率分别保持在87%和89%，平均每日房价分别提高9%至13951泰铢和18%至532美元，推动每间可售房收入分别增长8%至12075泰铢和17%至473美元。

这是两国第一季度的最高RevPAR纪录。整体投资组合平均RevPAR增长约3%至4866泰铢，反映了品牌实力和营销策略持续吸引目标客户群的能力。

办公楼租赁业务在第一季度持续增长，主要由于大租户陆续入驻。Singha Complex平均出租率从2025年底的85%上升至90%，S Oasis大楼从47%升至52%。

此外，S Oasis在第二季度又签下大租户，将出租率推至60%，成为今年办公楼业务收入增长的关键因素。

住宅业务方面，第一季度主要收入来自Sarin和Anon品牌项目以及Condo The Extra Phaya Thai-Rang Nam，这些项目持续获得良好反响并产生收入。而One River Rama 3项目价值超过30亿泰铢，截至4月仅剩最后一套待售，反映了客户对项目潜力和地段的信心。目前施工进度超过40%，预计2027年内陆续交付。

工业和基础设施业务方面，公司在第一季度签署了额外13莱土地出售给东方雨虹有限公司，并于4月完成所有权转让。该交易收入将在2026年第二季度确认。

男子猜拉表示：“2026年剩余时间里，除了酒店和办公楼等经常性业务的收入和利润能力为公司提供坚实的盈利基础外，公司还将从S Ang Thong工业园的土地销售中获得显著的收入和利润增长动力，该园区在电力和供水系统方面具有完善的潜力。”

男子猜拉补充说，这与持续良好的外国工业投资趋势相一致，公司正在与多个大型投资者谈判出售地块，预计未来将进一步明朗。

（编译：李程；审校：Ken；来源：泰国中文社thais.com）